二套房(二套房契税税率是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么是二套房?二套房认定标准
- 2、二套房的界定,如何界定第二套房产
- 3、什么是二套房?二套房认定标准是什么?
- 4、什么是二套房?二套房认定标准是什么?
-
重庆特色(重庆特色有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
-
苹果更新软件(苹果更新软件慢是什么原因) - 鸿海伟业生活资讯网
-
地铁北京线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
-
仿木地板瓷砖(仿木地板瓷砖多少钱一块) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国十大洁具(中国10大卫浴品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
-
高速收费了吗(高速收费了吗最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
-
陶宇佳 - 鸿海伟业生活资讯网
-
特斯拉价格多少钱一辆(美国特斯拉价格多少钱一辆) - 鸿海伟业生活资讯网
-
塑钢是什么材质(3d塑钢是什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
-
办理护照流程(2022年办理护照流程) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么是二套房?二套房认定标准
; “
二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房认定标准
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方 *** 有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
二套房的界定,如何界定第二套房产
法律分析:二套房是根据房产证来认定的,二套房界定是指有房产证的,在相关部门能查到的才算二套房产。签完购房合同还不算名下有房,得合同完成备案以后才算,完成备案以后再买房或是办理过户都要按名下有房算,如果有房产相关的计划的话要进行合理规划,可以节省一部分的资金。二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
法律依据:《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
什么是二套房?二套房认定标准是什么?
你知道什么是二套房吗?众所 ,现在的购房政策中已经出现了限购政策,也就是说,人们再也不能随心所欲的购买房子,最多只能够拥有两套房,二套房就是购买的第二套房子。二套房认定标准是什么?关于二套房的认定标准。
你知道什么是二套房吗?众所 ,现在的购房政策中已经出现了限购政策,也就是说,人们再也不能随心所欲的购买房子,只能够拥有两套房,二套房就是购买的第二套房子。二套房认定标准是什么?关于二套房的认定标准,我会在下 *** 详细介绍,你们可以看看。
什么是二套房?
二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于40%,为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总为单位认定房贷次数,[面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。
2、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
二套房认定标准是什么?
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
3、卖第二套房所交税款:卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限,以下做一一说明。营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%。
4、个税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税。土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。
无论是出售首套房还是出售二套房,需要缴纳的税费都是一样的,并不会因为房屋而出现变化。二套房认定标准是什么?二套房的认定标注现在你们都知道了吧!总之,购买二套房也需要出示相关证明,这样才能够购买房屋,也能够办理二套房贷款。什么是二套房?这个问题在这里就不多说了。
什么是二套房?二套房认定标准是什么?
一、二套房认定标准是什么
1、二套房的认定标准如下:
(1)贷款买过一套房的,商业贷款已结清再买算首套,贷款未结清的算二套房;
(2)个人名下有两套商业贷款房,一套结清一套未结清,再贷款买房则为二套房以上;
(3)夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款,婚后再买房称为二套房以上。
2、法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
二、买二套房的要求有哪些
1、是以借款人家庭为单位认定房贷次数;
2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
3、是已利用贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房特斯拉致信全体员工不要泄密公司信息下辖地区今天天气
乘务员与拒查票女子和解周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 包含普通话等级考试成绩查询的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷木十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凤凰层(凤凰层和中间楼层哪个更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红枫艺术陵园(红枫艺术陵园预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 涪陵怎么读 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资(工资计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 农林牧渔板块 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 平顶之上 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪奥香水有哪几款(迪奥香水有哪几款图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木蜡油环保吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十(北京旅游必去十大景点排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流机场大巴(彭州客运站到双流机场大巴) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科颜氏牛油果眼霜(科颜氏牛油果眼霜适合多大年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人税(个人税率表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何清洗热水器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 特斯拉价格多少钱一辆(美国特斯拉价格多少钱一辆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 导墙(导墙图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连二十四中学(大连二十四中学高考成绩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇 - 鸿海伟业生活资讯网
- ahc是什么品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿奶粉十大名牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学籍查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵阳旅游攻略必玩的景点(贵阳旅游攻略必玩的景点梵净山) - 鸿海伟业生活资讯网
- 叶儿耙(叶儿粑蒸多少分钟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 现在去上海要隔离吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开封求实中学(开封求实中学录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 找耳机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗接种(新冠疫苗接种指南2022版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高光板是什么材质(欧松板pet高光板是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 限行被拍怎么处罚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红酸枝是什么木头 - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建平台登录入口(智慧团建平台登录入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经典悬疑电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照违章 - 鸿海伟业生活资讯网
- 碳钢是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 彩虹桥在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何选浴霸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世友地板怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德维尔全屋定制(邵东德维尔全屋定制) - 鸿海伟业生活资讯网
- 招商银行信用卡进度查询 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![十大童装 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vb7hk.kol-yisrael.org/images/533572.jpg)
![经济适用房新政策(现在经济适用房交易有什么新政策) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vb7hk.kol-yisrael.org/images/186391.jpg)
![成都中风险地区 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vb7hk.kol-yisrael.org/images/229247.jpg)
![航天中学(航天中学高中部录取线) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vb7hk.kol-yisrael.org/images/136.jpg)
![医保微信怎么缴费 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://vb7hk.kol-yisrael.org/images/154672.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 震撼!NASA公开火星日出日落照比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163% | 23~26 ° |
2 | 停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚网上现“代吵架”业务,技术过硬包吵赢,方言要加钱 | 23~25 ° |
3 | 微视频|青春的颜色,叫奋斗!步长制药董事长赵涛:女儿留学资金与公司无关 | 23~25 ° |
4 | 加拿大被痛骂后,终于开始行动了高铁香港段治理买短乘长 | 23~25 ° |
5 | 谱写新时代的青春之歌Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 | 23~25 ° |
6 | 巴菲特:子公司会开发5G等方面的投资“五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元 | 23~25 ° |
7 | 苹果WWDC App更新:终于支持中文泰国国王接过五大皇家“圣器”正式加冕 新王后跪地受册封 | 20~25 ° |
8 | 加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话青年朋友的知心人习近平 | 20~25 ° |
9 | 医美第一股美国上市:整形美容市场仍是蓝海苹果工业设计团队的最早成员全部离职 | 17~25 ° |
10 | 警方用AI找回被拐10年儿童内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗哈达图地区发生草原火灾 | 12~25 ° |
1 | 专访奔驰女车主:压力大时想自杀 欠款争议相信司法裁定巴菲特:子公司会开发5G等方面的投资 | -24~-12 ° |
2 | 美国检方要求取消首席辩护律师资格 华为强烈抗议时隔1年,三星智能机在华占有率重回1% | -24~-9 ° |
3 | 14万民众向日本新天皇朝贺 121人中暑铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款 | -23~-12 ° |
4 | 云集CEO:创业有多少困苦就有多少贵人相助返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗" | -23~-8 ° |
5 | 4612桌正在排队!网友哀嚎:假都放完了 还没轮到我吃饭涉嫌重大职务犯罪 潜逃的市政府原副秘书长被抓 | -20~-8 ° |
6 | 不怕脏和累 一干三十年高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费 | -20~-8 ° |
7 | 来了!百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视!以军战机轰炸及边境冲突造成3名巴勒斯坦人死亡 | -20~-5 ° |
8 | 电信向移动学习:推出查网龄送优惠加拿大被痛骂后,终于开始行动了 | -19~-10 ° |
9 | 《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月《国家相册》第二季第2集:青春的接力 | -18~-12 ° |
10 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款“胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 美国一架波音737着陆失败冲入河中 机型与埃航坠机事故相同琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责 | 7优 |
2 | 直播 | 巴菲特!芒格!2019股东大会巴菲特和苹果公司联手推出新APP | 7优 |
3 | 中美合拍《变形金刚:哪吒》?网友:期待孙悟空和惊奇队长中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎 | 7优 |
4 | CBA九冠王!广东4-0横扫新疆创造历史 易建联砍超级两双IDC:苹果在中国没有服务优势 | 7优 |
5 | 微视频|青春的颜色,叫奋斗!女副局长发飙后未道歉也没解决问题?教育局回应 | 7优 |
6 | 乘务员与拒查票女子和解加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话 | 7优 |
7 | 五四运动100周年,谨以此片致敬永远的青年面孔丨李想:我是一名特奥体操冠军 | 7优 |
8 | 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报“五一”节后,送你7个好消息!点击查收! | 7优 |
9 | AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会新疆大学唱响《歌唱祖国》 | 7优 |
10 | 杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业"智能化生活“飞入寻常百姓家” | 7优 |
1 | 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南步长制药董事长赵涛:女儿留学资金与公司无关 | 381严重 |
2 | 谱写新时代的青春之歌警方用AI找回被拐10年儿童 | 324严重 |
3 | 总理悄悄订婚了 整个国家竟然都没发现中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎 | 273重度 |
4 | 云集CEO:创业有多少困苦就有多少贵人相助中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报 | 270重度 |
5 | 西双版纳8天内连发4起野象伤人事件 已致3人死亡那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 | 269重度 |
6 | 冲突升级!以色列回击加沙火箭弹袭击 致4人死亡高铁香港段治理买短乘长 | 257重度 |
7 | 网上现“代吵架”业务,技术过硬包吵赢,方言要加钱停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚 | 256重度 |
8 | 微纪录片 | 无奋斗,不青春琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责 | 229重度 |
9 | 香港诊所被曝给内地人打水货疫苗:打针后红疹 医生承认水货独龙族七十年两次跨越 | 229重度 |
10 | 四川厅官青理东受审:任汶川书记期间造成国家损失超千万元西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧? | 226重度 |